Страхование коммерческой недвижимости ч.1

страхование коммерческой недвижимости

Собственники коммерческой недвижимости помимо переживаний за успешность своей бизнес-деятельности всегда беспокоятся (и не без оснований), достаточно ли будет у них финансов в случае возникновения всевозможных непредвиденный случаев, которые могут обернуться грандиозными убытками – пожара, ограбления, повреждения имущества и т.д. Не стоит волноваться – лучше действовать!

От чего же можно застраховать коммерческую недвижимость?

  1. Стандартных непредвиденных происшествий, которые могут произойти с имуществом в результате:
  • пожара, удара молнии, взрыва;
  • повреждения имущества водой из водопроводных, канализационных, отопительных и противопожарных систем;
  • стихийных бедствий;
  • противозаконных действий третьих лиц, краж, разбоя, грабежа;
  • наезда транспорта;
  • падения летательных аппаратов и их обломков;
  • боя витрин и стекла.
  1. Вынужденной остановки деятельности организации (на случай перерыва в производстве/коммерческой деятельности).
  2. Наступления гражданской ответственности за нанесённый вред третьим лицам.

Подробнее остановимся на каждом из этих страховых покрытий:

Страхование имущества.

Какое имущество может страховаться?

  1. здание, помещение (несущие конструкции и коммуникации в данном здании);
  2. складское/торговое/выставочное оборудование, инвентарь, техника, оргтехника, мебель;
  3. товарно-материальные ценности, которые находятся в здании/помещении: готовая продукция, сырье, материалы;
  4. интерьер, оформление, дизайн, витрины, вывески.

Стоимость услуг

Для каждого конкретного предмета страхования существует своя ставка. Например, страхование товаров в магазине, отделки, оборудования и самого помещения в современном торговом центре предполагает тарифную ставку в размере 0,06–0,1%. В среднем же страховщики используют ставку 0,1–1%.

Что же влияет на стоимость страховки?

  • пожароопасность помещения (тип конструктивных материалов, наличие противопожарных средств защиты, тип хранимых товарно-материальных ценностей, например, лакокрасочные материалы, алкогольная или полиграфическая продукция, очевидно, являются более пожароопасными);
  • наличие и разновидность предупредительных и охранных систем (например, дороже будет стоить страховка для слабоохраняемых магазинов с товарами повышенной кражеопасности – малыми в объеме и весе при большой стоимости: мобильные телефоны, компьютеры и другие портативные приборы или комплектующие, ювелирные изделия);
  • опыт сотрудников и система контроля обслуживающего персонала;
  • страховая история объекта, были ли страховые случаи и выплаты по ним, какие меры были предприняты для того, чтобы предупредить наступление новых страховых случаев;
  • параметры сделки, размеры франшиз или лимиты возмещения по определенным рискам.

Отдельно стоить обратить внимание на определение стоимости, по которой будет производиться возмещение, варианта может быть три:

  • по балансовой стоимостиобъекта, она, как правило, занижена, и если по балансу имущество проходит в несколько раз дешевле, чем стоит на самом деле, то и страховщик в случае страхового события возместит Вам сумму в несколько раз меньше, чем потребуется на восстановление.
  • по рыночной стоимости;
  • по восстановительной стоимости.

Рыночная стоимость от восстановительной отличается тем, что первая учитывает износ. А вторая являет собой стоимость постройки/приобретения аналогичного имущества. Например, это актуально для зданий старой постройки, поскольку часто их рыночная стоимость с учетом износа конструкций намного меньше, чем стоимость постройки такого объекта заново.

Заказать звонок
Задать вопрос online